Hoe Verkoop Je Een Verhuurde Woning? - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Ben je verhuurder of huurder? Dit moet je weten! De huurwetgeving verandert voortdurend, en het is belangrijk dat zowel huurders als verhuurders op de hoogte blijven van de nieuwste regels. Een verouderd huurcontract of het niet naleven van recente verplichtingen kan voor problemen zorgen. Daarom zetten we de 10 belangrijkste wijzigingen voor je op een rij - vredegerecht huurgeschil.🔎 1

In sommige gevallen mogen woningen met een slechte EPC-score (Energieprestatiecertificaat) niet meer worden verhuurd zonder renovatie. Dit is bedoeld om huurders te beschermen tegen hoge energiekosten en om duurzame woningverbeteringen te stimuleren.🏠 2. Verplichte asbestinventaris Voor woningen die vóór 2001 zijn gebouwd, kan een asbestattest verplicht zijn bij verhuur. Dit zorgt voor transparantie en veiligheid voor huurders.📈 3.

Dit moet huurders beschermen tegen plotselinge prijsstijgingen en verhuurders aanmoedigen om hun panden energiezuiniger te maken.🔧 4. Meer bescherming bij gebreken aan de woning Huurders krijgen extra rechten als een woning structurele gebreken vertoont. De verhuurder is verplicht om ernstige problemen zoals vochtproblemen, verwarmingstekorten of onveilige installaties snel te verhelpen.📜 5.

Advies Huurrecht: 10 Tips Voor Huurders En Verhuurders - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Huurders en verhuurders moeten zich goed informeren om boetes of juridische geschillen te voorkomen.💰 6. Betere bescherming bij huurachterstand Verhuurders kunnen sneller ingrijpen bij huurachterstand, maar er zijn ook strengere regels om huurders te beschermen tegen onterechte uitzettingen.🏡 7. Strengere eisen voor de kwaliteit van huurwoningen Er komen meer controles op de bewoonbaarheid van huurwoningen.

Digitalisering van huurcontracten en registratie De overheid zet in op digitale registratie van huurcontracten. Dit maakt het makkelijker om huurcontracten online te beheren en te controleren.🔄 9. Duidelijkere regels rond herstellingen Nieuwe wetgeving bepaalt beter wie verantwoordelijk is voor bepaalde herstellingen: de huurder of de verhuurder. Dit voorkomt discussies en juridische conflicten.🏘️ 10.

Verhuurders moeten hier goed rekening mee houden.📌 Hoe zorg je ervoor dat je huurcontract up-to-date is? Veel oudere huurcontracten voldoen niet aan de nieuwste wetgeving. Dit kan problemen opleveren bij geschillen of juridische controles. Controleer je contract op: Correcte indexatieclausules, Duurzaamheidseisen en renovatieverplichtingen, Nieuwe rechten en plichten van beide partijen.

Te Weinig Thuis, Dus Wordt Je Huurcontract Ontbonden - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Vanaf hebben verhuurders in Nederland te maken met strengere regels op grond van de . Een van de belangrijkste wijzigingen is de bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst. Verhuurders moeten vooraf duidelijk maken hoeveel punten een woning heeft en welke maximale huurprijs daarbij hoort. Het niet voldoen aan deze verplichting kan leiden tot boetes, huurverlagingen of geschillen met huurders.

Dit platform helpt verhuurders met het berekenen, vastleggen en communiceren van de WWS-punten van hun woning. In deze blog leggen we uit hoe je met minimale moeite voldoet aan de regels van de Wet Betaalbare Huur en hoe daarbij van pas komt. De en het gewijzigde brengen belangrijke verplichtingen met zich mee voor verhuurders.

Besluit Tot Wijziging Van Het Besluit Huurprijzen Woonruimte ... - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

De volgende elementen moeten verplicht worden vermeld:Het van de woning. De op basis van de WWS-punten. Eventuele , zoals de of een opslag voor .De WWS-punten moeten niet alleen berekend worden, maar ook op een duidelijke manier met de huurder worden gedeeld. Dit betekent dat verhuurders het puntentotaal moeten onderbouwen met een overzicht waarin staat hoe de punten zijn berekend.

Deze veranderingen zorgen voor meer transparantie, maar ook voor extra werk voor verhuurders. Hier komt in beeld. is een online platform dat verhuurders helpt met het eenvoudig berekenen, documenteren en communiceren van de WWS-punten. Het platform biedt een eenvoudige, geautomatiseerde manier om aan de regels van de te voldoen. Met kunnen verhuurders:: Voer basisinformatie in over je woning (zoals oppervlakte, energielabel, voorzieningen) en krijg direct het aantal WWS-punten te zien.: Dit overzicht is klaar om te delen met de huurder.: De regels voor de WWS-puntentelling veranderen regelmatig, maar zorgt ervoor dat jouw berekeningen altijd actueel zijn.: Naast het aantal WWS-punten toont direct de maximale huurprijs die je mag vragen.

Hier is hoe het werkt in 4 stappen:Geef informatie over de woning, zoals het bouwjaar, oppervlakte, het aantal vertrekken, het type energielabel (voor of na 2021) en eventuele voorzieningen zoals een tuin, balkon of garage. De tool berekent automatisch het aantal punten volgens de meest recente regelgeving. Dit omvat ook opslagen zoals de of opslagen voor monumenten.

10 Fouten Die U Beter Niet Maakt Als U Van Plan Bent Uw ... - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Dit overzicht bevat het puntentotaal, de berekening van de maximale huurprijs en de onderbouwing van elk onderdeel (zoals de oppervlakte en het energielabel). beschikt over een unieke tool die jou met één druk op de knop inzicht geeft over de mogelijke bouwkundige wijzigingen die je kan doen om de woning meer punten te laten krijgen en je het rendement van de woning eenvoudig kan verhogen.

Dit geeft transparantie en voorkomt geschillen. De huurder ziet direct hoe de huurprijs is opgebouwd en kan de berekening eenvoudig controleren. Met de nieuwe regels per lopen verhuurders risico's als ze hun WWS-puntentelling niet goed op orde hebben. Gelukkig maakt het eenvoudig om te voldoen aan de belangrijkste eisen:De app berekent alle WWS-punten volledig automatisch.

Je krijgt een kant-en-klaar document dat je met de huurder kunt past automatisch aan bij wetswijzigingen. De 10% opslag voor nieuwbouw of 35% opslag voor monumenten wordt automatisch toegepast. Door aan de regels te voldoen, voorkom je boetes Het handmatig berekenen van WWS-punten is ingewikkeld en tijdrovend. automatiseert het proces, zodat je binnen een paar minuten een volledig WWS-overzicht hebt.

Alles is transparant en eenvoudig te controleren. De regels voor het WWS-systeem veranderen regelmatig, bijvoorbeeld met de . past zich automatisch aan, zodat je nooit met verouderde regels werkt. Als je niet voldoet aan de regels, kan de lokale gemeente of de Huurcommissie boetes opleggen. Door de WWS-telling op orde te hebben, voorkom je deze kosten.

Huurcontract Mobilhome - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Ja, dat kan, maar het is ingewikkeld. De regels zijn complex en veranderen regelmatig. Met wordt dit proces geautomatiseerd. Nee, je bent niet verplicht om het platform te gebruiken. Maar je bent wél verplicht om een onderbouwde WWS-telling te maken. maakt dit proces eenvoudiger en zorgt ervoor dat je data behouden blijft, zodat je niet telkens een nieuwe berekening moet maken voor dezelfde woning.

De kosten van het platform zijn afhankelijk van de gewense functionaliteit en het aantal berekeningen dat je maakt. Voor veel verhuurders, beheerders en adviseurs van energielabels bepaart het niet alleen kostbare tijd, maar levert ook waardevolle inzichten om betere (strategische) beslissingen te nemen. vredegerecht huurgeschil. Vanaf moeten verhuurders voldoen aan de nieuwe eisen van de

Dit betekent dat verhuurders hun woningen moeten waarderen volgens de WWS-regels en een helder overzicht moeten geven van het aantal punten en de maximale huurprijs. maakt dit proces eenvoudig, snel en betrouwbaar. Het voorkomt onnodige geschillen met huurders, bespaart tijd en helpt je om te voldoen aan de nieuwe regels.

De Belangrijkste Onderdelen In Een Huurcontract - De 10 Belangrijkste Punten in een Huurcontract: Wat U Moet Weten - DriesAdvocaten.be

Wil je ook voldoen aan de regels van de zonder gedoe? Probeer en krijg grip op je WWS-puntentelling.

Als huurder heb je verschillende mogelijkheden om een overeenkomst af te sluiten met de verhuurder. Een huurcontract van korte duur is misschien wel de meest gekozen contractvorm. Wat houdt dat precies in? En wat zijn je andere opties? Ook al is de huurwetgeving sinds 2019 een gewestelijke bevoegdheid, toch zijn de gelijkenissen tussen Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest nog altijd groot.